Estimation théorique
Rue de la Bouvine,34130 Candillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bouvine,34130-Candillargues indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 2 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 116 | 287 | 316200€ | 2726€ |
2020-11-20 | 4 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 450 | 354000€ | 3161€ |
2021-08-26 | 9 | GR GRAND RUE | 4 | 98 | 295 | 222300€ | 2268€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 72 | 39 | 282000€ | 3917€ |
2022-07-27 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 23 | 136000€ | 2720€ |
2023-05-19 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 40 | 32 | 50000€ | 1250€ |
2020-02-12 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 78 | 56 | 183000€ | 2346€ |
2022-02-03 | 5 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 498 | 344000€ | 3780€ |
2021-10-27 | 4 | RUE PAUL VALERY | 3 | 48 | 50 | 115550€ | 2407€ |
2021-04-23 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 97 | 81 | 291000€ | 3000€ |
2022-09-07 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 133 | 60 | 230000€ | 1729€ |
2019-12-13 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 120 | 247600€ | 2098€ |
2019-12-16 | 4 | RUE JEAN GIONO | 2 | 51 | 21 | 75000€ | 1471€ |
2022-07-19 | 8 | RUE JEAN GIONO | 3 | 92 | 52 | 245800€ | 2672€ |
2023-03-29 | 11 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 50 | 192910€ | 3215€ |
2022-02-18 | 2 | PL DE L'EGLISE | 4 | 80 | 47 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-21 | 2 | RUE BERNARD LYOT | 4 | 90 | 78 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU CERCLE | 4 | 75 | 65 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-29 | 105 | PLAN DE L ORMEAU | 5 | 149 | 600 | 565000€ | 3792€ |
2020-08-31 | 101 | PLAN DE L ORMEAU | 4 | 127 | 600 | 503400€ | 3964€ |
2020-11-27 | 109 | PLAN DE L ORMEAU | 4 | 130 | 435 | 475601€ | 3658€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 82 | 0 | 319000€ | 3890€ |
2023-02-01 | 24 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 82 | 0 | 289058€ | 3525€ |
2021-11-22 | 44 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 81 | 0 | 314100€ | 3878€ |
2021-11-08 | 13 | AV DE MAUGUIO | 4 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2021-10-19 | 132 | RUE DU BERGER | 4 | 100 | 270 | 334045€ | 3340€ |
2019-09-27 | 2 | AV DE MAUGUIO | 4 | 81 | 370 | 271000€ | 3346€ |
2020-10-23 | 94 | RUE DE L'ESTIVE | 5 | 115 | 378 | 363100€ | 3157€ |
2022-08-22 | 1 | IMP LEYDIER | 5 | 98 | 0 | 375500€ | 3832€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES QUATRE PONTS | 3 | 72 | 350 | 298770€ | 4150€ |
2021-09-17 | 10 | PLAN DES CARIGNANS | 6 | 128 | 544 | 415050€ | 3243€ |
2021-08-31 | 23 | AV DE MAUGUIO | 4 | 111 | 341 | 464780€ | 4187€ |
2020-11-27 | 12 | CHE DE LA PROVIDENCE | 1 | 51 | 267 | 209600€ | 4110€ |
2020-12-15 | 8 | PLAN DES CARIGNANS | 2 | 97 | 454 | 327250€ | 3374€ |
2022-08-29 | 26 | LOT LE CLOS DU BERGER | 4 | 84 | 300 | 434500€ | 5173€ |
2022-03-03 | 5 | IMP LEYDIER | 5 | 100 | 257 | 396900€ | 3969€ |
2022-12-23 | 7 | IMP LEYDIER | 5 | 130 | 645 | 499100€ | 3839€ |
2021-11-18 | 3 | RUE SAINT COME | 4 | 80 | 456 | 328300€ | 4104€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 104 | 486 | 387000€ | 3721€ |
2020-07-22 | 1 | IMP DES ARAMONS | 4 | 107 | 450 | 360000€ | 3364€ |
2021-07-26 | 283 | AV DE MAUGUIO | 5 | 148 | 375 | 403000€ | 2723€ |
2020-09-11 | 8 | CHE DU BISCOURTET | 4 | 98 | 268 | 303200€ | 3094€ |
2022-08-08 | 147 | RUE JEAN ANDRE DE LA CROIX | 4 | 95 | 212 | 440575€ | 4638€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 115 | 450 | 282000€ | 2452€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DU GRENACHE | 4 | 120 | 197 | 324500€ | 2704€ |
2020-09-23 | 67 | RUE CHARLES AMANS | 4 | 92 | 307 | 375000€ | 4076€ |
2021-08-05 | 88 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 114 | 405 | 430000€ | 3772€ |
2019-10-15 | 16 | RUE LA VACCADE | 4 | 137 | 275 | 230000€ | 1679€ |
2022-12-20 | 200 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 106 | 400 | 577050€ | 5444€ |
2020-12-14 | 149 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 97 | 300 | 393000€ | 4052€ |
2022-02-07 | 24 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 5 | 137 | 346 | 427280€ | 3119€ |
2023-02-20 | 167 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 3 | 73 | 300 | 340000€ | 4658€ |
2020-06-04 | 66 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 100 | 255 | 336250€ | 3363€ |
2020-02-14 | 63 | RUE JOSEPH D'ARBAUD | 5 | 106 | 352 | 336408€ | 3174€ |
2021-07-01 | 8 | RUE CHARLES NAUDOT | 5 | 120 | 289 | 507500€ | 4229€ |
2022-09-19 | 17 | RUE CHARLES NAUDOT | 5 | 113 | 319 | 513000€ | 4540€ |
2020-06-05 | 14 | IMP DU MERLOT | 4 | 112 | 362 | 402000€ | 3589€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DU SYRAH | 4 | 96 | 301 | 438200€ | 4565€ |
2019-07-23 | 191 | RUE CHARLES NAUDOT | 4 | 123 | 302 | 365982€ | 2975€ |
2023-04-12 | 191 | RUE CHARLES NAUDOT | 4 | 123 | 302 | 510481€ | 4150€ |
2023-03-17 | 34 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 78 | 275 | 370000€ | 4744€ |
2021-08-16 | 23 | RUE CHARLES AMANS | 4 | 82 | 207 | 307600€ | 3751€ |
2022-05-31 | 23 | RUE JEAN ANDRE DE LA CROIX | 4 | 92 | 320 | 424000€ | 4609€ |
2021-08-30 | 57 | RUE CHARLES NAUDOT | 4 | 85 | 245 | 331700€ | 3902€ |
2020-12-18 | 42 | RUE LEOPOLD CANCEL | 4 | 97 | 305 | 365000€ | 3763€ |
2021-09-09 | 39 | RUE LEOPOLD CANCEL | 5 | 109 | 400 | 454865€ | 4173€ |
2021-01-28 | 56 | RUE LEOPOLD CANCEL | 5 | 97 | 220 | 357550€ | 3686€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES NEGADOUIRES | 4 | 88 | 473 | 355000€ | 4034€ |
2021-01-26 | 78 | RUE CHARLES NAUDOT | 5 | 115 | 164 | 354350€ | 3081€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES NEGADOUIRES | 4 | 94 | 590 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DE LANSARGUES | 9 | 271 | 1000 | 1725000€ | 6365€ |
2021-04-30 | 1631 | CHE DE LANSARGUES A L ETG DE M | 7 | 171 | 2480 | 2280000€ | 13333€ |
2022-08-12 | 371 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 507 | 574250€ | 4594€ |
2019-10-01 | 360 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 1001 | 360000€ | 2667€ |
2020-10-30 | 264 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 1096 | 590000€ | 4917€ |
2021-01-25 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 162 | 786 | 419200€ | 2588€ |
2022-11-28 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 9 | 255 | 1443 | 1049050€ | 4114€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 520000€ | 6500€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 82 | 469 | 427040€ | 5208€ |
2022-12-23 | 81 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 237 | 366917€ | 4475€ |
2020-07-23 | 370 | AV MARIUS ALES | 4 | 90 | 1000 | 460000€ | 5111€ |
2021-07-15 | 24 | IMP DU BERANGE | 4 | 80 | 611 | 431500€ | 5394€ |
2023-04-04 | 110 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 600 | 510000€ | 6000€ |
2021-10-07 | 25 | IMP DU BERANGE | 5 | 170 | 1322 | 560000€ | 3294€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 89 | 526 | 366950€ | 4123€ |
2023-02-09 | 0 | RTE DE CANDILLARGUES | 4 | 70 | 784 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-07 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 134 | 1000 | 380000€ | 2836€ |
2022-07-19 | 140 | RUE DU JARDIN COLAR | 5 | 103 | 481 | 356300€ | 3459€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 51 | 302 | 150000€ | 2941€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 51 | 302 | 247400€ | 4851€ |
2020-10-02 | 6 | CITE CARROBE | 3 | 80 | 41 | 186620€ | 2333€ |
2022-04-07 | 6 | CITE CARROBE | 3 | 80 | 41 | 228000€ | 2850€ |
2021-12-09 | 0 | RTE DE CANDILLARGUES | 5 | 117 | 4766 | 630000€ | 5385€ |
2022-01-14 | 11 | CITE CARROBE | 4 | 110 | 146 | 330000€ | 3000€ |
2021-09-03 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 300 | 336300€ | 4204€ |
2019-09-11 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 111 | 300 | 350000€ | 3153€ |
2021-05-03 | 90 | RUE DU JARDIN COLAR | 4 | 83 | 500 | 137000€ | 1651€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DES SERRES | 3 | 54 | 52 | 231550€ | 4288€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 380830€ | 3771€ |
2020-05-11 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 112 | 289000€ | 2949€ |
2021-08-06 | 204 | AV MARIUS ALES | 4 | 109 | 115 | 248000€ | 2275€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 113 | 0 | 227500€ | 2013€ |
2021-09-14 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 300 | 390000€ | 3421€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 253 | 340740€ | 3070€ |
2021-03-18 | 261 | AV MARIUS ALES | 5 | 214 | 496 | 521500€ | 2437€ |
2021-04-09 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 295 | 326000€ | 3705€ |
2021-06-24 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 113 | 295 | 396000€ | 3504€ |
2019-11-14 | 164 | AV MARIUS ALES | 6 | 144 | 160 | 227200€ | 1578€ |
2022-06-10 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 253 | 370000€ | 4205€ |
2023-02-17 | 2 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 87 | 131 | 389250€ | 4474€ |
2023-02-28 | 19 | RUE DE MOULINES | 3 | 71 | 476 | 389100€ | 5480€ |
2019-05-20 | 5187 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1774 | 169950€ | 1588€ |
2019-10-22 | 11 | CHE DES SERRES | 4 | 80 | 299 | 340500€ | 4256€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FLORENCE ARTAUD | 5 | 119 | 290 | 396616€ | 3333€ |
2020-10-28 | 3 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 117 | 298 | 372700€ | 3185€ |
2021-06-14 | 8 | RUE LUCIEN NEUWIRTH | 4 | 86 | 216 | 131104€ | 1524€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE MOULINES | 5 | 120 | 650 | 374400€ | 3120€ |
2021-07-13 | 67 | RUE DU LEVANT | 3 | 82 | 56 | 161000€ | 1963€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 75 | 442 | 292760€ | 3903€ |
2020-07-01 | 12 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 96 | 230 | 351163€ | 3658€ |
2021-01-21 | 3 | IMP DU NEFLIER | 3 | 50 | 55 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-28 | 7 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 84 | 206 | 314000€ | 3738€ |
2020-12-18 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 381 | 372840€ | 3884€ |
2020-07-06 | 13 | RUE MEDECIN CDT DUMAS | 4 | 116 | 219 | 165000€ | 1422€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DE MOULINES | 3 | 60 | 48 | 149000€ | 2483€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DU CASINO | 3 | 70 | 108 | 245000€ | 3500€ |
2019-07-12 | 44 | RUE SAINT JEAN | 5 | 120 | 106 | 225750€ | 1881€ |
2022-04-13 | 6 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 93 | 181 | 337850€ | 3633€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU NEFLIER | 3 | 60 | 147 | 163000€ | 2717€ |
2020-09-11 | 10 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 64 | 182 | 246280€ | 3848€ |
2022-05-09 | 49 | CHE DES RAJOLS | 2 | 64 | 150 | 55000€ | 859€ |
2023-01-27 | 14 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 87 | 268 | 390000€ | 4483€ |
2022-08-31 | 42 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 131 | 369000€ | 4613€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DE MOULINES | 5 | 90 | 165 | 125000€ | 1389€ |
2022-12-14 | 12 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 180 | 372800€ | 4189€ |
2021-01-04 | 26 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 198 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-23 | 30 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 199 | 282035€ | 3205€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DU LEVANT | 4 | 90 | 95 | 343350€ | 3815€ |
2021-05-25 | 40 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 200 | 329900€ | 3749€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DU CASINO | 4 | 72 | 105 | 224250€ | 3115€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DE MOULINES | 3 | 72 | 117 | 220000€ | 3056€ |
2022-03-14 | 0 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 118 | 240000€ | 4000€ |
2021-08-31 | 13 | RUE HAUTE | 2 | 48 | 39 | 147750€ | 3078€ |
2023-03-31 | 37 | RUE SAINT JEAN | 7 | 170 | 255 | 324000€ | 1906€ |
2022-08-11 | 37 | RUE SAINT JEAN | 7 | 170 | 255 | 520000€ | 3059€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 466 | 302000€ | 3775€ |
2022-03-30 | 252 | RUE DU CERFEUIL | 5 | 138 | 450 | 629000€ | 4558€ |